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お知らせ
2020年9月26日
東京都練馬区石神井台2丁目 石神井公園駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 10800万円
2020年9月26日
東京都豊島区雑司が谷2丁目 雑司が谷駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 6600万円
2020年9月26日
東京都板橋区大谷口上町 小竹向原駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 4490万円
2020年9月26日
東京都板橋区蓮根2丁目 蓮根駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 4200万円
2020年9月26日
東京都中野区新井1丁目 中野駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 6980万円
2020年9月26日
東京都中野区新井1丁目 中野駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 6780万円
2020年9月26日
東京都中野区新井1丁目 中野駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 7480万円
2020年9月26日
ピアース阿佐ヶ谷
2020年9月26日
タック練馬北町
2020年9月26日
グレアーブル上石神井
2020年9月26日
新中野駅上プラザ
2020年9月26日
GSハイム池袋
2020年9月26日
椎名町パーク・ホームズ
2020年9月26日
目白ガーデンヒルズ
2020年9月26日
藤和シティコープ新中野
2020年9月26日
東京都練馬区錦1丁目 上板橋駅 土地情報 | 売地 9980万円
2020年9月26日
東京都杉並区善福寺1丁目 上石神井駅 土地情報 | 売地 17580万円
2020年9月26日
東京都世田谷区北烏山6丁目 千歳烏山駅 土地情報 | 売地 7860万円
2020年9月26日
東京都杉並区松庵1丁目 三鷹台駅 土地情報 | 売地 6600万円
2020年9月26日
東京都練馬区貫井4丁目 富士見台駅 土地情報 | 売地 5800万円

住宅ローン減税とすまい給付金


マイホームを購入したいけれど、消費税増税で、さらに負担が重くなる…?その負担を軽減する国の施策が2つあります。 一つは「住宅ローン減税」の拡充、そして新たに誕生した「すまい給付金」。この二つの施策を利用すれば、増税負担をかなり軽減することができます。

住宅ローン減税とすまい給付金

住宅ローン減税が3年延長

2019年10月以降、消費税率10%が適用される売買では、減税期間が 3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1%か、 建物の購入価格(一般住宅4,000万円、認定住宅などは5,000万円まで)の 2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

但し、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに入居した 場合に限られる点に注意が必要です。 また、適用される消費税率が8%の場合や、中古住宅(売主が個人の場合)で 消費税がかからない場合は、控除期間は10年のままである点もご注意ください。なお、2021年1月1日以降は元の住宅ローン減税制度に戻る予定です。

住宅ローン減税が3年延長 補足説明

すまい給付金


「住宅ローン減税」制度だと税金を多く払っている人がお得なのではないか…という懸念もあります。そこで、国の二つ目の施策「すまい給付金」があります。 住宅ローン減税を補完して、消費税の負担を軽減。年収に応じて給付基礎金が変わるので、住宅の値段も関係ありません。新築・中古問わず、年収が低いほど給付額が大きくなるのも魅力。

●対象となる住宅

対象となる住宅

●給付基礎額

住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。 収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が給付されます。

給付金式 給付基礎額